5月15日晚间，泰禾集团（000732.SZ）发表了对深圳证券交易所下发重视函的回复布告。
泰禾集团称，估量2019年归属上市公司股东净利润为8.27亿元，同比下降67.62%，不能再1月31日前发表2019年度成绩大幅下滑的底子原因是因为受疫情影响部分项目2020年最新成交价格低于预期导致最新核算的存货可变现净值低于原测算成果，4月获得的出资性房地产公允价值终究评价值和合营联营企业2019年度审定的财务报表数据较管理层在2020年1月初预期数及获得的合营联营企业未审报表数据差异较大。
对此，深交地址重视函中要求泰禾管理层因为无法清晰判别新冠病毒肺炎疫情对未来价格的影响，对存货计提贬价预备约5亿元进行阐明。
泰禾集团回复，在确认可变现净值时运用的参数最重要的包含存货估量的价格，估量的出售费用以及相关的税费。
别的，泰禾集团称，因为疫情的原因，福州金府大院的营销方案在2020年第一季度遭到的影响较大，预售证取证的作业无法正常打开，因此在4月份以财物负债表日周边楼盘的成交价格为依据，对福州金府大院项目部分业态的估量价格进行了批改。
除福州金府大院项目外，泰禾已于财物负债表日计提了其他项目的减值预备，并不触及期后批改估量价格的状况。在每个财物负债表日，均对存货进行减值测验，依照存货本钱与可变现净值孰低计量，对可变现净值低于本钱的部分计提相应的存货贬价预备。其间2018年计提存货贬价预备2.21亿元，2017年计提1.79亿元。
到2019年12月31日，泰禾集团对5个项目计提了存货贬价预备。
2019年度计提大额存货贬价预备的底子原因是由没有出售合同约好的存货的商场销价格格未到达预期引起的。
泰禾集团的财报显现，2019年底货币资金余额为134.13亿元，2020年一季度末货币资金余额为55.53亿元。深交所说到，泰禾集团前期布告显现，泰禾及实践操控人黄其森于4月22日因债款纠纷被法院列为失期被执行人，触及应偿付西藏信任本息约1.3亿元。相关方已于4月29日达到分阶段还款方案，前述失期被执行人信息已删去。
深交所要求泰禾阐明公司相关货币资金状况，包含但不限于详细金额、寄存地址、寄存类型、运用组织等。
泰禾集团给出了如下的阐明：
在受限资金方面，到2019年底，泰禾集团受限金额为17.96亿元。到3月31日，泰禾集团受限货币资金为13.8亿元。
在债款上，到2019年底，泰禾集团兼并报表规模内有息负债余额算计964.72亿元，依据告贷协议约好的还款日期，其间已到期没有还款的告贷本金算计48.62亿元，其间3.61亿元已于2020年与告贷组织签署续贷协议，12.72亿元已与告贷组织就展期达到一致意见，近期将签定展期合同，其余部分正在与告贷组织洽谈展期方案，争夺赶快达到一致意见。
别的，泰禾集团2020年到期的有息负债约540.43亿元。
泰禾集团称，针对2020年到期债款状况，泰禾方案从不同途径多种方法应对到期债款还款资金的归集，尽力下降偿债危险。
偿债资金首要来源于公司所开发地产项目的出售回款。在公司财物流动性方面，存货占公司总财物的份额超越65%以上，首要为地产开发项目，现在在售项目有56个，其间估量出售回款10亿元以上的22个项目会集散布在深圳、杭州、南京、姑苏、福州等一二线城市，首要业态为宅院系、府系、园系、大院系。公司的出售回款率由2018年度的60%提升到现在的80%左右。
泰禾表明，公司管理层正在活跃与相关金融组织洽谈将到期负债展期，以保证项目有满意的建造资金用于供货出售，估量运营现金流入在满意日常运营现金开销的基础上，剩下部分可用于归还到期有息负债。
在长时间资金商场融资方面，泰禾尚有41亿元长租债ABS未发行额度，将择机请求发行；近期获得了主管部门5.5亿美元的美元债额度批复，小公募120亿元及17首期69亿元的申报文件已报送主管部门批阅，ABN及银行间商场债项产品的申 请文件正在预备中。
但泰禾一起也说到，考虑到因为遭到新冠病毒肺炎疫情的影响，本年1月底以来的出售及回款遭到较大影响，导致公司的偿债才能在短时间内遭到较大的影响，公司债款的到期偿付存在必定流动性危险。
