原标题：每日昱言|温州市住建局：坚持“房住不炒” 严禁炒作学区房
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#温州市住建局：坚持“房住不炒” 严禁炒作学区房#
7月13日消息，温州市住建局近日向温州市房地产估价师与经纪人协会、各房地产经纪机构及相关从业人员下发了《关于严禁炒作学区房，恶意哄抬房价行为的通知》。
通知共明确有4项要求：
第一、各房地产经纪机构应加强房源发布管理，落实房源核验程序，不得在门店、线上以学区房为卖点发布房源信息。
第二、各房地产经纪机构规范业务承接管理，规范委托程序，不接受价格明显高于市场价格的经纪委托。
第三、各房地产经纪机构强化从业人员管理，严格落实相关规定，房地产经纪从业人员不得参与炒作学区房的任何活动，严禁在网络平台发布、传播炒作学区房、哄抬房价的信息。
第四、落实各房地产经纪机构主体责任，对于落实本通知不到位、不全面的企业和个人，行业管理部门将依法严肃处理，市政府有关部门按各自职责采取联合惩戒。
温州市住建局相关负责人表示，他们制定下发这一通知，是要始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位，坚决制止以学区房等名义炒作房价，恶意哄抬房价等行为。
点评：加强监管。
#成都住房公积金政策调整 取消二手房楼龄超过10年首付提高10%规定#
7月13日，成都住房公积金中心于官网发布《关于调整再交易房公积金贷款相关事项的通知》。据了解，该文件自2021年7月15日起执行，以贷款受理时间为准。根据《通知》内容，购买再交易房办理公积金贷款的，如所购再交易房由住建部门公布了成交参考价格，则住房价值百科按住建部门确认的网签备案合同价、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者中的最低值认定，计算可贷额度。另悉，取消原“所购再交易房（二手房）楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%”的规定。
点评：适时而变。
市场
#交通银行：预计下半年房地产市场将逐步降温#7月13日，交通银行金融研究中心发布2021年下半年宏观经济及市场展望报告称，今年房地产调控的重点落在金融领域，信用环境收紧的效果将逐渐显现，同时还扩大租赁住房和共有产权住房供给。报告预计，下半年房地产市场将从上半年的量价齐升中逐步降温，预计全年商品房销售面积、销售额增速分别回落至约9%、15%左右。
企业
#碧桂园发行额外2亿美元2026年到期优先票据 利率2.7%#7月13日，碧桂园控股有限公司发布公告称，发行额外2亿美元于2026年到期的2.7%优先票据。据了解，碧桂园将发行本金总额为2亿美元的额外票据，其将于2026年7月12日到期，除非根据其条款提前赎回。额外票据发行价将为额外票据本金额的98.440%，另加2021年7月12日（包括该日）至2021年7月20日（不包括该日）的应计利息。额外票据将由2021年7月12日起（包括该日）按每年2.7%的利率计息及须由2022年1月12日起于每年的1月12日及7月12日按每半年分期支付。此外，碧桂园拟将额外票据发行所得款项净额主要用于将于一年内到期的现有中长期境外债项的再融资。
#佳兆业5.2亿元ABS债券状态更新为“已反馈”#7月13日，据深交所信息披露， 中信信托-佳兆业资产支持专项计划2021年第一期项目状态更新为“已反馈”。据了解，该笔债券发行人为佳兆业集团（深圳）有限公司，承销商/管理人为中信信托有限责任公司，债券类型ABS，拟发行金额5.2亿元。另悉，7月5日，佳兆业集团发布公告，已悉数赎回7.875%二零二一年到期优先票据。票据在新加坡证券交易所有限公司上市，于6月30日，该票据已到期。佳兆业已按照票据的条款及条件悉数赎回票据。
#保利地产拟发行11.9亿住房租赁公司债 最高票面利率4%#7月14日，保利发展控股集团股份有限公司发布公开发行2021年住房租赁专项公司债券（第一期）发行公告。据悉，保利地产本期债券发行规模不超过11.90亿元，拟于上交所上市。本期债券票面金额为100元，按面值平价发行。品种一票面利率询价区间为2.80%-3.80%，品种二票面利率询价区间为3.00%-4.00%。本期债券最终票面利率将根据网下询价簿记结果，由发行人与主承销商按照国家有关规定协商一致在利率询价区间内确定。保利地产表示，本期债券发行规模不超过11.90亿元，其中8.33亿元拟用于公司住房租赁项目建设，3.57亿元拟用于补充公司流动资金。
土地
#东莞樟木头7.56亿挂牌一宗商住用地 占地2.5万㎡#7月13日，东莞樟木头镇樟洋社区一宗商住用地正式挂牌出让，并定于8月13日开拍。资料显示，该地块占地25138.12㎡，总建面75414.36㎡。宗地起始价为7.56亿元，折合楼面价11077元/㎡，最高限价10.92亿元，封顶楼面价16000元/㎡，容积率1.0。
#绿城中国8.4亿摘得哈尔滨群力东区地块 溢价率达34%#7月13日，绿城中国拍下哈尔滨群力东区哈尔滨三中旁地块。据了解，此次绿城中国以33.99%的溢价率竞得该热门地块，成交价8.4亿元，成交楼面价8407.5元/平方米。该地块占地面积仅3.57万平方米，容积率为2.8，建筑密度25%。据悉，NO.2021HT019地块位于道里群力东板块，项目周边配套成熟。地块靠近四方台大道、阳明滩大道等城市主干道，周边区域内居民出行较便利。
#宝龙1.85亿竞得福州永泰1宗商住地 或兴建5万㎡宝龙广场#7月13日，宝龙以1.85亿底价竞得福州永泰城峰镇刘岐村1幅商住用地，楼面价约1429元/平，据悉，该幅地块也是宝龙在永泰拿的第二幅地块。樟[2020]拍17号（永泰城峰镇刘岐村地块），总面积54200平（约81.3亩）、计容建设用地52622平（约78.93亩），容积率2.46，土地用途为商服、住宅、公园绿地。
责任编辑：王蒙
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